Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Ehepaar Jentzsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 76 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Jentzsch: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelbefalls an den Fenstern und Türen deutete auf unzulängliches Lüften hin.
Nach eingehender Begutachtung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bekräftigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Speck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dringenden Situation konnte ein Ortstermin augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Speck: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Speck klagte über Husten und meldete den Schimmelschaden an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Hübner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 251000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Hübner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Schwachpunkte.
Herr Hübner wurde vom Gutachter über die bestehenden Schwachpunkte eingehend informiert.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Röhr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 163 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 815000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Wohnhauses war hervorragend.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Familie Röhr vom Bausachverständigen genau unterrichtet.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ransbach-Baumbach und Umgebung.