Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung für Frau Eichinger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1961, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 613000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur bedenkenlose Schwachstellen.
Über die bestehenden Schäden wurde Frau Eichinger vom Sachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 75000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als marktkonform eingeschätzt wurde.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Koch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 117 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 456000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Herrn Koch: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte altersbedingt nur geringfügige Probleme.
Über die erkannten Schäden genau unterrichtet wurde Herr Koch vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieter Ehepaar Grosch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Grosch: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen im Schlafzimmer und in der Küche.
Nach gründlicher Untersuchung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht erhärtet werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Hintergrund.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Belz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Frau Belz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Belz meldete den gefundenen Schimmel sofort an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rastatt und Umgebung.