Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Späth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 443000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schwachpunkte.
Ehepaar Späth wurde vom Bausachverständigen über die identifizierten Probleme umfangreich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Ehepaar Wendland (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Wendland: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel an den Wänden wies auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach eingehender Untersuchung der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit bestätigt werden.
Ein baulicher Hintergrund konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Beckmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 101 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 253000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Herrn Beckmann: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz fast keine Schwachpunkte.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten wurde Herr Beckmann vom Bausachverständigen umfangreich aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als marktüblich beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Hoppe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 80 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort prompt realisiert werden.
Kosten für Frau Hoppe: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Hoppe meldete den aufgetretenen Schimmelfall sogleich an den Eigentümer.
Unser Gutachter untersuchte den Umfang des Schimmels sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rastenberg und Umgebung.