Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Frau Schneider (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 160 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 608000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Schneider: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur wenige Schwachpunkte.
Vom Gutachter wurde Frau Schneider über die vorhandenen Schwachpunkte gründlich informiert.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden auf 85000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Gries (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald realisiert werden.
Kosten für Herr Gries: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Gries informierte den entdeckten Schimmel augenblicklich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Familie Haas (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 783000 EUR.
Der Begehungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur untergeordnete Defekte.
Über die identifizierten Mängel wurde Familie Haas von unserem Baugutachter ausführlich aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelanalyse für den Vermieter Herr Grosser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Herr Grosser: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schadens durch den Schimmel an den Fenstern und Türen deutete auf unzulängliches Heizen hin.
Das Gesamtbild begründete sich weiter nach Ermittlung von Feuchtigkeitswerten.
Ein bautechnischer Ausgangspunkt konnte ausgegrenzt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rathenow und Umgebung.