Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Mai (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 415000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der Bausubstanz nur unkritische Mängel.
Über die erkannten Schwachpunkte eingehend aufgeklärt wurde Ehepaar Mai von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Renovierungen auf 45000 EUR bewertet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Franzen (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 88 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch erfolgen.
Kosten für Ehepaar Franzen: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Franzen meldete den aufgetretenen Schimmelschaden augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als bautechnisch geklärt werden.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für den Eigentümer Herr Stender (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Neubauwohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort zügig organisiert werden.
Kosten für Herr Stender: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fotografierte die Schimmelspuren an Rolladenkästen in der Küche.
Nach genauer Untersuchung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese gestützt werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Linder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 146 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 321000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Familie Linder: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur unkritische Schwachstellen.
Vom Gutachter wurde Familie Linder über die erkannten Probleme ausführlich aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rauenberg und Umgebung.