Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelbegutachtung für den Vermieter Herr Kugler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 116 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort zügig organisiert werden.
Kosten für Herr Kugler: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fensterrahmen und -kästen in der Küche deuteten auf unzureichendes Beheizen hin.
Der erste Verdacht konnte nach eingehender Prüfung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Brill (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 249000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur bedenkenlose Probleme.
Frau Brill wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Schwachpunkte detailliert unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 60000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts berechtigt kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Straube (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin umgehend durchgeführt werden.
Kosten für Frau Straube: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Straube klagte über gesundheitliche Beeinträchtigungen und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte den Umfang des Schimmels ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch bewertet werden.
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Hoppe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1957, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 558000 EUR.
4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Hoppe: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur geringfügige Probleme.
Über die vorhandenen Schwachstellen wurde Familie Hoppe vom Bausachverständigen umfangreich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ravenstein und Umgebung.