Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Engelbrecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 118 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 507000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Fehler.
Vom Gutachter wurde Familie Engelbrecht über die identifizierten Mängel eingehend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als marktüblich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Ehepaar Herzberg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte umgehend erfolgen.
Kosten für Ehepaar Herzberg: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Wohnzimmer sowie an Wandecken.
Nach genauer Auswertung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel gesichert herausgefunden werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizverhalten angeleitet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Sievers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Familie Sievers: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Sievers klagte über Schlaflosigkeit und meldete den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Esser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 562000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Herrn Esser: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte alterstypisch fast keine Schäden.
Über die vorhandenen Schwachstellen eingehend informiert wurde Herr Esser vom Gutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 85000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Recklinghausen und Umgebung.