Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Keck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 555000 EUR.
Der Begehungstermin fand 6 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die bauliche Beschaffenheit der Immobilie war sehr gut.
Vom Gutachter wurde Herr Keck über die ausgemachten Probleme gründlich informiert.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der Beschaffenheit des Hauses berechtigt eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieterin Frau Imhof (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin prompt organisiert werden.
Kosten für Frau Imhof: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelschadens an den Türen und Wänden wies auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Der Gesamteindruck bekräftigte sich nach detaillierter Messung von Feuchtigkeitswerten.
Ausgegrenzt werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Wick (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 133 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 399000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Ehepaar Wick: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich fast keine Schwachstellen.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Ehepaar Wick von unserem Baugutachter detailliert aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden auf 50000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Erhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, 75 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah durchgeführt werden.
Kosten für Frau Erhard: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Erhard meldete den entdeckten Schimmel sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Regen und Umgebung.