Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Hofer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 169 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 558000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Hofer: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich fast keine Probleme.
Vom Sachverständigen wurde Ehepaar Hofer über die bestehenden Unzulänglichkeiten ausführlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 65000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingestuft.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Familie Holstein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 82 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort augenblicklich realisiert werden.
Kosten für Familie Holstein: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Wandecken im Schlafzimmer und in der Küche deuteten auf mangelndes Beheizen und Belüften hin.
Nach umfassender Ansicht der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der Anfangverdacht bestätigt werden.
Ausgeschlossen werden konnte eine gebäudetechnische Verursachung.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Balke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1991, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 581000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Wohnobjekts war sehr gut.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Balke über die ausgemachten Mängel genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts berechtigt eingestuft.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieterin Frau Scherer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 96 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin zügig erfolgen.
Kosten für Frau Scherer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Scherer informierte den aufgetretenen Schimmelschaden unmittelbar an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rehburg-Loccum und Umgebung.