Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümerin Frau Henrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 113 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin prompt stattfinden.
Kosten für Frau Henrich: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf ungenügendes Beheizen hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach Kontrolle der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte eliminiert werden.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Mehnert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 335000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Ehepaar Mehnert wurde vom Sachverständigen über die bestehenden Defekte ausführlich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses berechtigt beurteilt.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Herr Bender (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 87 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Herr Bender: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Bender klagte über gesundheitliche Beschwerden und meldete den Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr lange. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Sperling (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1970, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 113 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 350000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Sperling: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Hauses war nicht zu bemängeln.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten eingehend informiert wurde Herr Sperling vom Sachverständigen.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 40000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rehna und Umgebung.