Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümer Familie Welz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Familie Welz: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen in der Küche wies auf unzureichendes Beheizen und Belüften hin.
Der Gesamteindruck stützte sich weiter nach genauer Analyse von Temperaturdaten.
Ausgeschlossen werden konnte ein gebäudetechnischer Grund.
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Pfeil (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 581000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Frau Pfeil: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur untergeordnete Fehler.
Über die ausgemachten Defekte ausführlich informiert wurde Frau Pfeil vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 75000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Familie Reif (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4000 EUR, Kaufpreis 456000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauphysikalisch nur wenige Defekte.
Über die identifizierten Schwachpunkte wurde Familie Reif vom Sachverständigen ausführlich unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR überschlagen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Herr Stehle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 84 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Herr Stehle: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Stehle informierte den aufgetretenen Schimmelfall direkt an den Vermieter.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Schimmelursache konnte als bauwerkstechnisch bewertet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Reichenbach im Vogtland und Umgebung.