Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für den Eigentümer Herr Olbrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Herr Olbrich: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen in der Küche.
Der Anfangverdacht konnte nach Kontrolle der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Ausgeräumt werden konnte ein baulicher Hintergrund.
Beispiel3
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Michalski (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 107 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3700 EUR, Kaufpreis 396000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Herrn Michalski: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte in der baulichen Beschaffenheit nur wenige Schwachstellen.
Über die erkannten Fehler genau aufgeklärt wurde Herr Michalski vom Sachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Heilmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1971, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 538000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Hauses war nicht zu bemängeln.
Über die bestehenden Schwachstellen eingehend unterrichtet wurde Familie Heilmann vom Gutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Boldt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Familie Boldt: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Boldt meldete die Schimmelbelastung sogleich an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle umfassend. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich geklärt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Reinbek und Umgebung.