Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelgutachten für den Vermieter Herr Winkler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 93 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Herr Winkler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen im Bad und im Schlafzimmer.
Nach Messung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Schimmelursache gesichert ermittelt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bautechnische Verursachung.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Habermann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch vereinbart werden.
Kosten für Familie Habermann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Habermann klagte über gesundheitliche Probleme und meldete den gefundenen Schimmel an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Familie Schlosser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1988, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 103 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 453000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Schlosser: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauartbedingt nur wenige Probleme.
Über die bestehenden Fehler umfassend informiert wurde Familie Schlosser vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Manz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 393000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte in der Bausubstanz so gut wie keine Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Ehepaar Manz über die identifizierten Defekte umfangreich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als neutral eingeschätzt.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Renchen und Umgebung.