Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Jeschke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 605000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte altersbedingt nur unkritische Schäden.
Familie Jeschke wurde vom Gutachter über die erkannten Defekte umfangreich informiert.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 40000 EUR bemessen.
Der Kaufpreis konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als akzeptabel kategorisiert wurde.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieterin Frau Schick (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte alsbald vereinbart werden.
Kosten für Frau Schick: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schadens durch den Schimmel an den Wänden deutete auf spärliches Heizen und Lüften hin.
Nach genauer Erhebung von Temperaturwerten konnte die Schimmelursache zuverlässig ermittelt werden.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Kretschmer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 108 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Ortstermin satt.
Kosten für Ehepaar Kretschmer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur bedenkenlose Schäden.
Über die vorhandenen Mängel wurde Ehepaar Kretschmer vom Bausachverständigen eingehend aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 35000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als marktkonform eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Matz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 111 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Familie Matz: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Matz unterrichtete die Hausverwaltung unverzüglich über den aufgetretenen Schimmelschaden.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingeordnet werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Renningen und Umgebung.