Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Jürgens (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 441000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur bedenkenlose Defekte.
Herr Jürgens wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Fehler umfangreich aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als neutral kategorisiert wurde.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Konrad (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 78 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr schnell realisiert werden.
Kosten für Familie Konrad: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Konrad schilderte den aufgetretenen Schimmelschaden sofort an den Vermieter.
Unser Baugutachter prüfte den Umfang des Schimmels umfassend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für die Eigentümer Ehepaar Reck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort prompt durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Reck: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Schlafzimmer.
Die Bilanz stützte sich weiter nach umfassender Erhebung von Feuchte- und Temperaturwerten.
Die Verantwortung für den Schimmelschaden konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Pauly (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 130 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 338000 EUR.
3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Pauly: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur geringfügige Schäden.
Über die identifizierten Schäden gründlich aufgeklärt wurde Ehepaar Pauly vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rerik und Umgebung.