Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Wilken (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 580 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 201000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz der Immobilie war überzeugend.
Über die bestehenden Schwachpunkte eingehend unterrichtet wurde Frau Wilken vom Sachverständigen.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme konnte nicht reklamiert werden, weil der Preis als marktüblich klassifiziert wurde.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelanalyse für den Vermieter Herr Schramm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Herr Schramm: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Rolladenkästen in der Küche.
Nach detaillierter Feststellung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifelsfrei herausgefunden werden.
Ausgeklammert werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Strauß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1986, Grundstücksfläche 330 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 776000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Frau Strauß: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur untergeordnete Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Defekte wurde Frau Strauß von unserem Baugutachter eingehend aufgeklärt.
Unser Baugutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieterin Frau Decker (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 109 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Frau Decker: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Decker schilderte den Schimmelschaden umgehend an den Vermieter.
Unser Baugutachter analysierte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rethem und Umgebung.