Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Straub (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 566000 EUR.
4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur wenige Schäden.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten ausführlich unterrichtet wurde Herr Straub vom Bausachverständigen.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 120000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der guten Qualität des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Eigentümer Ehepaar Ross (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Ross: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die Schimmelspuren an Wandecken im Schlafzimmer.
Nach Erhebung von Feuchtigkeitsdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zweifelsfrei herausgefunden werden.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgeklammert werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Hildebrandt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1987, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 283000 EUR.
Der Ortstermin fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Hildebrandt: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur wenige Fehler.
Familie Hildebrandt wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schwachpunkte umfassend unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 25000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Qualität des Wohnobjekts als marktüblich beurteilt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Ehepaar Junghans (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 3 Zimmer, 100 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Junghans: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Junghans klagte über Atemwegsbeschwerden und informierte den gefundenen Schimmel an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch aufgefasst werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rhede und Umgebung.