Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Herr Teichert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 97 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Herr Teichert: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Teichert meldete den entdeckten Schimmel augenblicklich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch festgstellt werden.
Beispiel2
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Witt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 483000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Witt: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte alterstypisch so gut wie keine Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten genau unterrichtet wurde Ehepaar Witt vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 35000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als neutral klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Scholten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1974, Grundstücksfläche 560 m2, Wohnfläche 149 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4300 EUR, Kaufpreis 641000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich so gut wie keine Schwachstellen.
Herr Scholten wurde vom Gutachter über die identifizierten Schwachstellen gründlich unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht überdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieter Ehepaar Hug (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 129 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin rasch durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Hug: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf zu wenig Belüften hin.
Nach genauer Kontrolle der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Anfangsdiagnose bekräftigt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Bewohnern zugeschrieben werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rheinau und Umgebung.