Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Köster (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1992, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 174 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 592000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauphysikalisch so gut wie keine Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Fehler wurde Familie Köster vom Gutachter eingehend informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 100000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform kategorisiert.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümerin Frau Lübke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 110 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch eingerichtet werden.
Kosten für Frau Lübke: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände in der Küche.
Das Ergebnis bestätigte sich nach genauer Ermittlung von Feuchtigkeitswerten.
Ausgegrenzt werden konnte ein bauwerkstechnischer Zusammenhang.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Rösler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 170 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 476000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Ehepaar Rösler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Eigenheims war von guter Qualität.
Über die identifizierten Defekte genau informiert wurde Ehepaar Rösler vom Sachverständigen.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 35000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands des Hauses als akzeptabel beurteilt.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Ehepaar Bürkle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Bürkle: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Bürkle unterrichtete den Eigentümer augenblicklich über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Gutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich eingeschätzt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rheinbach und Umgebung.