Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Rust (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1958, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 171 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 410000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt nur wenige Defekte.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Frau Rust von unserem Baugutachter umfassend unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 50000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar Titze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte zügig organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Titze: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fensterrahmen und -kästen in der Küche deuteten auf mangelndes Belüften hin.
Nach eingehender Kontrolle der Wände und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose erhärtet werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bauwerkstechnischer Hintergrund.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Brüggemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 346000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Brüggemann: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt fast keine Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Fehler wurde Frau Brüggemann vom Sachverständigen genau unterrichtet.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Heins (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Heins: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Heins befürchtete gesundheitliche Beeinträchtigungen aufgrund des Schimmelschadens.
Unser Baugutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls eingehend. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rheinberg und Umgebung.