Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Gebhardt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 343000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Gebhardt: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur wenige Probleme.
Über die erkannten Fehler wurde Familie Gebhardt vom Bausachverständigen gründlich aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 30000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel beurteilt.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Ehepaar Bähr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 120 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Bähr: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Bähr klagte über Atemwegsbeschwerden und meldete den aufgetretenen Schimmelfall an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger analysierte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Struck (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 112 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 470000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der baulichen Beschaffenheit nur unkritische Unzulänglichkeiten.
Über die erkannten Probleme wurde Familie Struck vom Bausachverständigen umfassend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 35000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Hauses als marktkonform eingeordnet.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Vermieterin Frau Sandmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Frau Sandmann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände im Schlafzimmer deuteten auf falsches Belüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach detaillierter Ansicht der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen erhärtet werden.
Ein bautechnischer Hintergrund konnte ausgeräumt werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rheine und Umgebung.