Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Winter (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Fehler.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Winter vom Sachverständigen gründlich informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 70000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als marktkonform klassifiziert wurde.
Beispiel2
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieter Herr Muth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Loft-Wohnung, 4 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin unverzüglich erfolgen.
Kosten für Herr Muth: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Muth meldete den gefundenen Schimmel direkt an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Moldenhauer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 336000 EUR.
3 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Ehepaar Moldenhauer: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Gebäudes war von ordentlicher Qualität.
Ehepaar Moldenhauer wurde vom Gutachter über die bestehenden Defekte gründlich informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 15000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Eberl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich realisiert werden.
Kosten für Frau Eberl: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf zu wenig Belüften hin.
Die Ausgangshypothese konnte nach intensiver Ansicht der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Schuld am Schimmelschaden waren die Mieter.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rheinstetten und Umgebung.