Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Greve (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 162 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 356000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung des Hauses statt.
Kosten für Ehepaar Greve: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur untergeordnete Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten wurde Ehepaar Greve vom Gutachter eingehend aufgeklärt.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 25000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Ehepaar Berg (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin umgehend vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Berg: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Gang des Schimmelbefalls an den Fensterelementen wies auf unzulängliches Heizen hin.
Nach intensiver Messung von Temperaturdaten konnte die Schimmelursache naheliefend beurteilt werden.
Die Verantwortung für den Schimmelpilz konnte den Mietern zugeschrieben werden.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Michaelis (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Maisonette-Wohnung, 4 Zimmer, 105 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Familie Michaelis: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Michaelis klagte über Schlaflosigkeit und informierte den Schimmelbefall an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter analysierte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Marten (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1979, Grundstücksfläche 430 m2, Wohnfläche 135 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 297000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte baulich nur untergeordnete Defekte.
Vom Sachverständigen wurde Familie Marten über die vorhandenen Fehler eingehend aufgeklärt.
Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR bemessen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rhinow und Umgebung.