Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Hildebrandt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 137 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 247000 EUR.
6 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur wenige Defekte.
Über die erkannten Fehler eingehend informiert wurde Frau Hildebrandt vom Bausachverständigen.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Gutachter auf 30000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität des Wohnobjekts als marktkonform eingeordnet.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Lampe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1982, Grundstücksfläche 640 m2, Wohnfläche 144 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 475000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Ortstermin satt.
Kosten für Familie Lampe: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich fast keine Fehler.
Über die vorhandenen Schäden wurde Familie Lampe vom Sachverständigen eingehend aufgeklärt.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Vermieterin Frau Eberhard (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte rasch organisiert werden.
Kosten für Frau Eberhard: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen in der Küche.
Die erste Diagnose konnte nach umfassender Analyse der Rolladenkästen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Ein baulicher Ausgangspunkt konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Grün (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 126 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin zügig vereinbart werden.
Kosten für Familie Grün: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Grün klagte über Schlaflosigkeit und informierte den Schimmelbefall an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter prüfte den Umfang des Schimmels sehr detailliert. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch festgstellt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ribnitz-Damgarten und Umgebung.