Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Böckmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 730 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 620000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Ehepaar Böckmann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur wenige Fehler.
Ehepaar Böckmann wurde vom Gutachter über die vorhandenen Fehler eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 85000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingestuft.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Schönfelder (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 150 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 435000 EUR.
Der Begehungstermin fand 4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt nur wenige Defekte.
Ehepaar Schönfelder wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Mängel detailliert unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 105000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Eigentümer Herr Augustin (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 85 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell durchgeführt werden.
Kosten für Herr Augustin: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel befallene Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer deuteten auf ungenügendes Belüften hin.
Der Anfangverdacht konnte nach umfassender Prüfung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit erhärtet werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Heizen und Lüften eingewiesen.
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Ehepaar Matzke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin rasch erfolgen.
Kosten für Ehepaar Matzke: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Matzke unterrichtete die Hausverwaltung schnell über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Baugutachter analysierte den Umfang des Schimmels eingehend. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch eingestuft werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Richtenberg und Umgebung.