Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Weigelt (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 70 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der dinglichen Situation konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Familie Weigelt: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Weigelt schilderte den gefundenen Schimmel umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Vermieter Ehepaar Schüler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin sehr zeitnah erfolgen.
Kosten für Ehepaar Schüler: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel angegriffene Fensterrahmen und -kästen im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf spärliches Beheizen hin.
Die erste Diagnose konnte nach Ansicht der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit begründet werden.
Ausgegrenzt werden konnte eine bauwerkstechnische Quelle.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung für Frau Köpke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1990, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 468000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich so gut wie keine Unzulänglichkeiten.
Über die bestehenden Fehler wurde Frau Köpke vom Sachverständigen genau informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 35000 EUR bemessen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund des Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Kaufberatung: Familie Maiwald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1984, Grundstücksfläche 510 m2, Wohnfläche 147 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 706000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Maiwald: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur geringfügige Fehler.
Über die bestehenden Mängel umfangreich aufgeklärt wurde Familie Maiwald vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 65000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des Zustands der Immobilie als marktkonform eingeordnet.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Riedenburg und Umgebung.