Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Schreyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 142 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 483000 EUR.
3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Herrn Schreyer: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur unkritische Fehler.
Herr Schreyer wurde vom Sachverständigen über die erkannten Probleme detailliert unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises konnte nicht bemängelt werden, weil der Preis als akzeptabel beurteilt wurde.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Familie Domke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 97 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah stattfinden.
Kosten für Familie Domke: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fand schimmelige Stellen hinter einer Kommode im Flur sowie an Wandecken.
Nach detaillierter Begutachtung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese begründet werden.
Die Mieter wurden in das richtige Lüftungsverhalten angeleitet.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieter Herr Leuschner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 99 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Herr Leuschner: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Leuschner unterrichtete die Hausverwaltung augenblicklich über den Schimmelschaden.
Unser Schimmelgutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr detailliert. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch bewertet werden.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Meyer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1978, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 138 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 635000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur kleine Schwachpunkte.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Ehepaar Meyer vom Bausachverständigen detailliert unterrichtet.
Die Kosten für Renovierungen und Veränderungswünsche wurden auf 35000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als marktüblich eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Riedstadt und Umgebung.