Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Meißner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 242000 EUR.
5 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte bauartbedingt so gut wie keine Schwachpunkte.
Über die bestehenden Defekte wurde Herr Meißner vom Bausachverständigen gründlich aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als neutral eingestuft.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Steinbach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 490 m2, Wohnfläche 156 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 718000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Steinbach: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte alterstypisch nur kleine Defekte.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten umfangreich aufgeklärt wurde Familie Steinbach vom Bausachverständigen.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 80000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde vor Hintergrund der Beschaffenheit der Immobilie als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel5
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieterin Frau Danner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 3 Zimmer, 95 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dinglichen Lage konnte ein Begutachtungstermin umgehend vereinbart werden.
Kosten für Frau Danner: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Danner schilderte den gefundenen Schimmel direkt an den Eigentümer.
Unser Gutachter für Schimmelpilz untersuchte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich bestimmt werden.
Beispiel7
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für den Eigentümer Herr Senger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 106 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Herr Senger: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der Verlauf des Schimmelpilzbefalls an den Fensterelementen wies auf spärliches Heizen hin.
Der erste Verdacht konnte nach gründlicher Begutachtung der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Lüftungsverhalten eingeführt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rieneck und Umgebung.