Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Rumpf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 390 m2, Wohnfläche 159 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4700 EUR, Kaufpreis 747000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Familie Rumpf: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte altersbedingt nur wenige Probleme.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Rumpf über die ausgemachten Schwachstellen gründlich unterrichtet.
Die Aufwendungen für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 60000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als leicht unterdurchschnittlich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Eigentümer Ehepaar Stahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte zügig stattfinden.
Kosten für Ehepaar Stahl: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige dokumentierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer.
Nach Kontrolle der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Ausgangshypothese bekräftigt werden.
Schuld am Schimmelschaden waren die Bewohner.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Appel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 410 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1800 EUR, Kaufpreis 200000 EUR.
6 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt nur unkritische Defekte.
Über die bestehenden Schäden gründlich informiert wurde Frau Appel von unserem Baugutachter.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden auf 45000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage der guten Qualität des Wohnobjekts als marktüblich klassifiziert.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Kaul (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelschaden in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 86 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte unverzüglich eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Kaul: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Kaul befürchtete gesundheitliche Beeinträchtigungen aufgrund der Schimmelbelastung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch nachgewiesen werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Riesa und Umgebung.