Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Kirsch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Loft-Wohnung, 3 Zimmer, 91 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell vereinbart werden.
Kosten für Frau Kirsch: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Kirsch meldete den entdeckten Schimmel direkt an den Eigentümer.
Unser Gutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls ausgiebig. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch ermittelt werden.
Beispiel: Kaufberatung: Ehepaar Rupp (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 290 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3100 EUR, Kaufpreis 400000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Ehepaar Rupp: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur unkritische Defekte.
Über die identifizierten Schwachstellen wurde Ehepaar Rupp vom Bausachverständigen genau informiert.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 50000 EUR geschätzt.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund des guten Zustands des Hauses als neutral eingeordnet.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Wichmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1977, Grundstücksfläche 630 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 450000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Der bauphysikalische Zustand des Hauses war von ordentlicher Qualität.
Familie Wichmann wurde vom Gutachter über die vorhandenen Unzulänglichkeiten genau unterrichtet.
Unser Gutachter hat die Aufwendungen für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 65000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands der Immobilie als marktkonform eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Eigentümer Herr Kirchner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 91 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte prompt eingerichtet werden.
Kosten für Herr Kirchner: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens and den Fenstern und Wänden wies auf unzulängliches Lüften hin.
Die Anfangsdiagnose konnte nach Begutachtung der Fenster und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bestätigt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bautechnische Quelle.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rietberg und Umgebung.