Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Pusch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 440 m2, Wohnfläche 177 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 885000 EUR.
Der Ortstermin fand 4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte altersbedingt fast keine Schwachstellen.
Herr Pusch wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Schäden eingehend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich klassifiziert wurde.
Beispiel: Schimmelgutachten für die Eigentümerin Frau Pauls (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Terassenwohnung, 4 Zimmer, 108 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Frau Pauls: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die WanDerung des Schimmelbefalls an den Türen und Wänden deutete auf unzulängliches Heizen und Lüften hin.
Der ursprüngliche Verdacht konnte nach eingehender Kontrolle der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen bejaht werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte eliminiert werden.
Beispiel3
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Kessler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Herr Kessler: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Kessler unterrichtete die Hausverwaltung sofort über die Schimmelbelastung.
Unser Bausachverständiger prüfte den Umfang des Schimmels sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch eingeschätzt werden.
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Familie Bayer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 452000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Bayer: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Gebäudes war von ordentlicher Qualität.
Über die ausgemachten Defekte umfangreich unterrichtet wurde Familie Bayer von unserem Baugutachter.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde vor Hintergrund der Qualität der Immobilie als akzeptabel beurteilt.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rochlitz und Umgebung.