Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung für Herrn Cramer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1989, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4400 EUR, Kaufpreis 673000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Bausubstanz des Hauses war von ordentlicher Qualität.
Über die bestehenden Schwachpunkte wurde Herr Cramer vom Sachverständigen genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 110000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund des Zustands des Hauses als leicht überdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für die Vermieterin Frau Reimers (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 130 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Frau Reimers: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schimmelschadens an den Wänden deutete auf ungenügendes Heizen hin.
Nach intensiver Untersuchung der Fensterelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose begründet werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Heymann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Souterrainwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte rasch durchgeführt werden.
Kosten für Ehepaar Heymann: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Heymann informierte den entdeckten Schimmel sofort an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter untersuchte die betroffene Stelle sehr ausführlich. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch festgstellt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Herrn Büscher (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 102 m2, Preis je m2 Wohnfläche 5000 EUR, Kaufpreis 510000 EUR.
4 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Herrn Büscher: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur kleine Schwachpunkte.
Herr Büscher wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Probleme gründlich aufgeklärt.
Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität des Wohnobjekts berechtigt eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rodalben und Umgebung.