Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümerin Frau Ludwig (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Altbauwohnung, 3 Zimmer, 90 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin blitzschnell erfolgen.
Kosten für Frau Ludwig: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelbefalls an den Fenstern und Türen wies auf schlechtes Lüften hin.
Die erste Diagnose konnte nach umfassender Ansicht der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Henrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2100 EUR, Kaufpreis 361000 EUR.
5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Die Bauqualität des Wohnobjekts war nicht zu beanstanden.
Frau Henrich wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Fehler genau aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 45000 EUR geschätzt.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund der Beschaffenheit der Immobilie berechtigt eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Markus (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 115 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2300 EUR, Kaufpreis 265000 EUR.
6 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Markus: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauartbedingt nur geringfügige Mängel.
Familie Markus wurde vom Sachverständigen über die ausgemachten Schwachstellen eingehend aufgeklärt.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Uhl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 117 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Frau Uhl: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Uhl klagte über Schlaflosigkeit und meldete den aufgetretenen Schimmelschaden an den Eigentümer.
Unser Bausachverständiger prüfte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr lange. Es gab keinen Hinweis für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rodewisch und Umgebung.