Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Deppe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1960, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 165 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 330000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Deppe: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Wohnobjekts war überzeugend.
Familie Deppe wurde von unserem Baugutachter über die erkannten Mängel ausführlich aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Familie Jäkel (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 115 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin alsbald durchgeführt werden.
Kosten für Familie Jäkel: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Jäkel klagte über Husten und informierte den aufgetretenen Schimmelschaden an die Hausverwaltung.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Petry (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 179 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 340000 EUR.
2 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Besichtigungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte bauartbedingt fast keine Schwachpunkte.
Über die erkannten Defekte wurde Ehepaar Petry vom Sachverständigen umfassend unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 80000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde auf Basis der Beschaffenheit des Hauses als marktkonform beurteilt.
Beispiel4
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Heiden (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig organisiert werden.
Kosten für Herr Heiden: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Baugutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Regal im Hausflur sowie an Fenster und Rolladenkästen.
Das Gesamtbild bekräftigte sich nach intensiver Ermittlung von Feuchtigkeitswerten.
Ausgeräumt werden konnte eine bauwerkstechnische Ursache.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rodgau und Umgebung.