Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Zeidler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1995, Grundstücksfläche 610 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 594000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauphysikalisch so gut wie keine Fehler.
Über die ausgemachten Fehler wurde Familie Zeidler vom Bausachverständigen ausführlich aufgeklärt.
Renovierungen und Veränderungswünsche wurden von unserem Bausachverständigen auf 100000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der guten Qualität der Immobilie als marktkonform kategorisiert.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Ehepaar Menz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Etagenwohnung, 3 Zimmer, 72 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte sehr zeitnah eingerichtet werden.
Kosten für Ehepaar Menz: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Menz informierte den Schimmelschaden umgehend an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz prüfte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als bautechnisch klassifiziert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Ehepaar Walz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 720 m2, Wohnfläche 166 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2400 EUR, Kaufpreis 398000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Ehepaar Walz: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch so gut wie keine Schäden.
Über die identifizierten Unzulänglichkeiten ausführlich unterrichtet wurde Ehepaar Walz vom Gutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungen auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingestuft.
Beispiel8
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Eigentümerin Frau Maier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Problem mit Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin sehr zeitnah organisiert werden.
Kosten für Frau Maier: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Verschimmelte Wandecken im Hausflur und im Schlafzimmer deuteten auf geringes Beheizen hin.
Nach intensiver Messung von Feuchte- und Temperaturwerten konnte die Ursache für die Schimmelbildung zuverlässig ermittelt werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte eliminiert werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Roding und Umgebung.