Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Herrn Jakobi (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 500 m2, Wohnfläche 161 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 403000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Der altersbedingte Zustand des Eigenheims war gut.
Vom Bausachverständigen wurde Herr Jakobi über die identifizierten Schwachpunkte detailliert informiert.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Gutachter auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingeordnet.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Ehepaar Matz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Souterrainwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell erfolgen.
Kosten für Ehepaar Matz: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem Schrank im Wohnzimmer sowie an Rolladenkästen.
Das Ergebnis bekräftigte sich nach detaillierter Messung von Feuchtigkeitsdaten.
Ausgegrenzt werden konnte ein bautechnischer Grund.
Beispiel5
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Metz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 123 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Termin vor-Ort für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah realisiert werden.
Kosten für Frau Metz: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Metz meldete den Schimmelbefall sofort an die Hausverwaltung.
Unser Baugutachter analysierte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache konnte als baulich ermittelt werden.
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung: Frau Rathmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1962, Grundstücksfläche 350 m2, Wohnfläche 126 m2, Preis je m2 Wohnfläche 1900 EUR, Kaufpreis 239000 EUR.
2 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Frau Rathmann: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur untergeordnete Schwachstellen.
Über die erkannten Schäden wurde Frau Rathmann vom Bausachverständigen gründlich informiert.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rödental und Umgebung.