Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für die Eigentümer Familie Knauf (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell stattfinden.
Kosten für Familie Knauf: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Hausflur und im Schlafzimmer.
Das Resultat bestätigte sich nach genauer Erhebung von Feuchtigkeitswerten.
Ein bautechnischer Grund konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Hagemann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1983, Grundstücksfläche 670 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 250000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Kosten für Herrn Hagemann: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur untergeordnete Fehler.
Über die vorhandenen Schäden wurde Herr Hagemann von unserem Baugutachter detailliert informiert.
Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden von unserem Gutachter auf 15000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung wurde aufgrund der Qualität des Hauses berechtigt beurteilt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel: Kaufberatung für Frau Kraft (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 540 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3900 EUR, Kaufpreis 566000 EUR.
5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte baulich nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Probleme wurde Frau Kraft vom Bausachverständigen detailliert unterrichtet.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungen auf 70000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund der guten Qualität des Wohnobjekts als marktkonform beurteilt.
Beispiel6
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Herr Baier (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 3 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin umgehend organisiert werden.
Kosten für Herr Baier: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Baier meldete den aufgetretenen Schimmelschaden sogleich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter untersuchte das Ausmaß des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch aufgefasst werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rödermark und Umgebung.