Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Familie Knoop (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 250 m2, Wohnfläche 129 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4800 EUR, Kaufpreis 619000 EUR.
3 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte bauartbedingt nur geringfügige Unzulänglichkeiten.
Über die vorhandenen Schäden wurde Familie Knoop von unserem Baugutachter eingehend informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 105000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis des guten Zustands des Hauses als marktkonform eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Familie Krahl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 117 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin sehr kurzfristig durchgeführt werden.
Kosten für Familie Krahl: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Krahl informierte den aufgetretenen Schimmelschaden unverzüglich an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab keinen Anhalt für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Ursache für den Schimmel konnte als baulich bewertet werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Balzer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1967, Grundstücksfläche 470 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2700 EUR, Kaufpreis 284000 EUR.
3 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden fand der Besichtigungstermin statt.
Kosten für Familie Balzer: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte baulich nur geringfügige Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Fehler wurde Familie Balzer vom Gutachter eingehend informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Grundlage des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel6
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für die Vermieter Ehepaar Schmidtke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Dachgeschosswohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte zügig erfolgen.
Kosten für Ehepaar Schmidtke: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Verteilung des Schimmelbefalls an den Fenstern und Türen deutete auf unzureichendes Heizen hin.
Nach Ermittlung von Feuchtigkeitswerten konnte die Schimmelursache klar identifiziert werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bautechnische Quelle.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rösrath und Umgebung.