Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Gerber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 340 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3300 EUR, Kaufpreis 406000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Die Qualität des Wohnhauses war nicht zu beanstanden.
Über die erkannten Unzulänglichkeiten detailliert aufgeklärt wurde Herr Gerber von unserem Baugutachter.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 55000 EUR überschlagen.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Basis des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Eigentümer Ehepaar May (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Erdgeschosswohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 3 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin alsbald erfolgen.
Kosten für Ehepaar May: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Bausachverständige fotografierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen im Bad und im Schlafzimmer.
Die erste Diagnose konnte nach detaillierter Kontrolle der Fensterrahmen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit gestützt werden.
Ausgeräumt werden konnte eine bauliche Ursache.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Kaufberatung: Familie Bretschneider (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 320 m2, Wohnfläche 132 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4200 EUR, Kaufpreis 554000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Bretschneider: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte in der Bausubstanz nur bedenkenlose Schwachstellen.
Vom Bausachverständigen wurde Familie Bretschneider über die ausgemachten Probleme detailliert aufgeklärt.
Die Kosten für Renovierungsmaßnahmen und Umbaumaßnahmen wurden auf 30000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für Mieter Familie Bongartz (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gefahr durch Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte umgehend vereinbart werden.
Kosten für Familie Bongartz: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Bongartz informierte den gefundenen Schimmel direkt an die Hausverwaltung.
Unser Gutachter für Schimmelpilz analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr detailliert. Es gab kein Indiz für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rötha und Umgebung.