Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Edelmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 680 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 337000 EUR.
6 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Begehung der Immobilie statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur bedenkenlose Fehler.
Vom Bausachverständigen wurde Frau Edelmann über die identifizierten Mängel eingehend aufgeklärt.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungswünsche wurden von unserem Baugutachter auf 70000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung: Ehepaar Kress (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Mittelreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1955, Grundstücksfläche 650 m2, Wohnfläche 106 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 265000 EUR.
Der Begehungstermin fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Ehepaar Kress: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Der bauliche Zustand des Wohnhauses war von ordentlicher Qualität.
Über die bestehenden Defekte eingehend informiert wurde Ehepaar Kress vom Gutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Renovierungen auf 20000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der Beschaffenheit der Immobilie als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieterin Frau Bollmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelag in einer Altbauwohnung, 4 Zimmer, 112 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort unverzüglich organisiert werden.
Kosten für Frau Bollmann: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Bollmann informierte die Schimmelbelastung sogleich an den Eigentümer.
Unser Schimmelgutachter prüfte die betroffene Stelle sehr gründlich. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für die Vermieterin Frau Neufeld (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilz in einer Erdgeschosswohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 3 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin rasch organisiert werden.
Kosten für Frau Neufeld: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fotografierte die vom Schimmel befallenen Stellen an Fenster und Rolladenkästen im Schlafzimmer.
Nach intensiver Begutachtung der Fenster und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der ursprüngliche Verdacht gestützt werden.
Die Bewohner wurden in das richtige Lüftungsverhalten eingewiesen.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Röttingen und Umgebung.