Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Kaufberatung: Familie Starke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1968, Grundstücksfläche 750 m2, Wohnfläche 105 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 368000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Ortsbesichtigung statt.
Kosten für Familie Starke: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz nur unkritische Schwachstellen.
Über die ausgemachten Fehler detailliert informiert wurde Familie Starke vom Bausachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bemessen.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis des guten Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel eingestuft.
Beispiel2
Beispiel: Schimmelgutachten für den Vermieter Herr Rabe (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbelastung in einer Loft-Wohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 4 Personen bewohnt.
Aufgrund der ernsten Situation konnte ein Besichtigungstermin augenblicklich stattfinden.
Kosten für Herr Rabe: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter dokumentierte die Schimmelspuren an Fenster und Wände im Bad und im Schlafzimmer.
Nach gründlicher Prüfung der Fensterrahmen und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte die Ausgangshypothese bejaht werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Ehepaar Aust (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 280 m2, Wohnfläche 155 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3400 EUR, Kaufpreis 527000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte bauphysikalisch nur unkritische Defekte.
Über die identifizierten Probleme detailliert aufgeklärt wurde Ehepaar Aust von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungswünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bemessen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde vor Hintergrund des guten Zustands der Immobilie berechtigt klassifiziert.
Beispiel: Schimmelbegutachtung für Mieter Ehepaar Ullrich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 104 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Begutachtungstermin für die Ursachenanalyse konnte alsbald erfolgen.
Kosten für Ehepaar Ullrich: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Ullrich unterrichtete den Eigentümer augenblicklich über den entdeckten Schimmel.
Unser Baugutachter untersuchte die Verteilung des Schimmelbefalls umfassend. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch klassifiziert werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rötz und Umgebung.