Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Kleber (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1976, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 123 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2900 EUR, Kaufpreis 357000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand die Begehung der Immobilie statt.
Kosten für Frau Kleber: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur wenige Schwachstellen.
Über die identifizierten Fehler umfangreich aufgeklärt wurde Frau Kleber von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbauwünsche und Renovierungen auf 35000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Hauses als neutral kategorisiert.
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Barth (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1994, Grundstücksfläche 660 m2, Wohnfläche 145 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2000 EUR, Kaufpreis 290000 EUR.
Der Ortstermin fand 3 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme statt.
Ergebnisse:
Der bauartbedingte Zustand des Wohnhauses war von ordentlicher Qualität.
Vom Gutachter wurde Ehepaar Barth über die ausgemachten Probleme gründlich unterrichtet.
Renovierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Baugutachter auf 25000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit des Wohnobjekts als marktüblich eingeordnet.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für den Vermieter Herr Stein (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Dachgeschosswohnung, 4 Zimmer, 107 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr schnell eingerichtet werden.
Kosten für Herr Stein: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fotografierte die Schimmelspuren an Fensterrahmen und -kästen in der Küche.
Nach gründlicher Prüfung der Bauelemente und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte die Anfangsdiagnose bestätigt werden.
Schuld am Schimmelschaden waren die Mieter.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für Mieterin Frau Röhr (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Seniorenwohnung, 4 Zimmer, 103 m2, von 2 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte alsbald eingerichtet werden.
Kosten für Frau Röhr: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Röhr unterrichtete die Hausverwaltung sofort über den gefundenen Schimmel.
Unser Gutachter prüfte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr genau. Es gab kein Indiz für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch bestimmt werden.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Romrod und Umgebung.