Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Ehepaar Jahnke (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schädlicher Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 119 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Ortstermin für die Ursachenanalyse konnte sehr kurzfristig vereinbart werden.
Kosten für Ehepaar Jahnke: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Von Schimmel überzogene Fenster und Wände in der Küche deuteten auf zu wenig Belüften hin.
Nach genauer Ansicht der Wände und Temperatur- und Feuchtigkeitsmessungen konnte der erste Verdacht erhärtet werden.
Ausgeschlossen werden konnte ein bautechnischer Zusammenhang.
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung: Frau Loch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1981, Grundstücksfläche 690 m2, Wohnfläche 111 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 422000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Loch: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch fast keine Schwachpunkte.
Über die ausgemachten Schwachstellen eingehend aufgeklärt wurde Frau Loch von unserem Baugutachter.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 20000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des Zustands des Wohnobjekts als neutral eingeschätzt.
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Emmerich (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Terassenwohnung, 5 Zimmer, 110 m2, von 4 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte augenblicklich durchgeführt werden.
Kosten für Familie Emmerich: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Emmerich klagte über Schlaflosigkeit und informierte den aufgetretenen Schimmelfall an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte den Umfang des Schimmels sehr gründlich. Es gab keinen Anhalt für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch zugerechnet werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Kaufberatung für Familie Hackl (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1980, Grundstücksfläche 270 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 381000 EUR.
5 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Das Eigenheim hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Probleme.
Vom Sachverständigen wurde Familie Hackl über die identifizierten Schäden detailliert informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 50000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht bemängelt werden, da der Preis als nur leicht überdurchschnittlich kategorisiert wurde.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Ronnenberg und Umgebung.