Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung: Herrn Herold (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Eckreihenhaus, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 570 m2, Wohnfläche 143 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3500 EUR, Kaufpreis 501000 EUR.
Der Ortstermin fand 2 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Kosten für Herrn Herold: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Haus hatte alterstypisch nur bedenkenlose Defekte.
Über die erkannten Mängel genau aufgeklärt wurde Herr Herold von unserem Baugutachter.
Unser Bausachverständiger hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Renovierungsmaßnahmen auf 75000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Simon (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1973, Grundstücksfläche 620 m2, Wohnfläche 114 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2800 EUR, Kaufpreis 319000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand die Begehung des Hauses statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte altersbedingt nur kleine Mängel.
Ehepaar Simon wurde vom Gutachter über die ausgemachten Schäden ausführlich unterrichtet.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umbauwünsche und Sanierungsmaßnahmen auf 40000 EUR geschätzt.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht beanstandet werden, da der Preis als leicht unterdurchschnittlich beurteilt wurde.
Beispiel4
Beispiel: Schimmelpilzanalyse für die Eigentümer Ehepaar Kayser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 74 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin zügig organisiert werden.
Kosten für Ehepaar Kayser: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Wände im Hausflur und im Wohnzimmer wies auf ungenügendes Belüften hin.
Nach genauer Analyse von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für die Schimmelbildung verlässlich identifiziert werden.
Ein baulicher Zusammenhang konnte ausgegrenzt werden.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmel für Mieterin Frau Taubert (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelgefahr in einer Neubauwohnung, 4 Zimmer, 101 m2, von 3 Personen bewohnt.
Der Besichtigungstermin für die Schimmelanalyse konnte sehr zeitnah vereinbart werden.
Kosten für Frau Taubert: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Taubert informierte den Schimmelschaden umgehend an den Vermieter.
Unser Gutachter untersuchte die schimmelige Stelle ausgiebig. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch entschieden werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rosenfeld und Umgebung.