Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Vermieter Familie Saß (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Etagenwohnung, 5 Zimmer, 121 m2, von 2 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich organisiert werden.
Kosten für Familie Saß: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Abfolge des Schadens durch den Schimmel and den Fenstern und Wänden wies auf mangelndes Heizen hin.
Nach detaillierter Prüfung der Rolladenkästen und Messungen der Temperatur und Feuchtigkeit konnte der erste Verdacht begründet werden.
Die Bewohner konnten als Verursacher festgestellt werden.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Hauskaufberatung für Familie Pollmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1965, Grundstücksfläche 260 m2, Wohnfläche 168 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4900 EUR, Kaufpreis 823000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 5 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur untergeordnete Defekte.
Über die bestehenden Mängel wurde Familie Pollmann von unserem Baugutachter gründlich unterrichtet.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Bausachverständigen auf 20000 EUR überschlagen.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des guten Zustands der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel5
Beispiel: Schimmelanalyse für Mieter Familie Just (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, 98 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dringenden Umstände konnte ein Ortstermin unverzüglich vereinbart werden.
Kosten für Familie Just: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Just meldete den aufgetretenen Schimmelschaden direkt an die Hausverwaltung.
Unser Schimmelgutachter analysierte die betroffene Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bautechnisch eingeordnet werden.
Beispiel7
Beispiel8
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Thamm (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 360 m2, Wohnfläche 172 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 378000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Thamm: 650 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauartbedingt so gut wie keine Fehler.
Über die ausgemachten Unzulänglichkeiten eingehend aufgeklärt wurde Familie Thamm von unserem Baugutachter.
Die Aufwendungen für Renovierungen und Umbaumaßnahmen wurden auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als neutral eingeordnet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rosenheim und Umgebung.