Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Ehepaar Brecht (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Fertighaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1975, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 128 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4100 EUR, Kaufpreis 525000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach der ersten Kontaktaufnahme durch den Kunden statt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte baulich nur untergeordnete Mängel.
Über die bestehenden Unzulänglichkeiten umfassend unterrichtet wurde Ehepaar Brecht vom Sachverständigen.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 30000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde aufgrund des guten Zustands des Wohnobjekts als leicht überdurchschnittlich eingeschätzt.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Stenger (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eigenheim, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1969, Grundstücksfläche 300 m2, Wohnfläche 173 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4500 EUR, Kaufpreis 779000 EUR.
Die Begehung des Hauses fand 4 Tage nach dem Erstgespräch mit unserem Baugutachter statt.
Kosten für Frau Stenger: 450 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur wenige Unzulänglichkeiten.
Über die identifizierten Defekte wurde Frau Stenger von unserem Baugutachter umfangreich aufgeklärt.
Renovierungen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden von unserem Sachverständigen auf 95000 EUR bewertet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage der Qualität der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich klassifiziert.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für Mieterin Frau Löffler (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Einliegerwohnung, 5 Zimmer, 111 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der akuten Umstände konnte ein Termin vor-Ort blitzschnell eingerichtet werden.
Kosten für Frau Löffler: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Frau Löffler schilderte den aufgetretenen Schimmelfall sogleich an den Eigentümer.
Unser Baugutachter analysierte die Verteilung des Schimmelbefalls sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als bautechnisch eingestuft werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für den Eigentümer Herr Hinze (Name geändert)
Ausgangssituation:
Krankmachender Schimmel in einer Dachgeschosswohnung, 3 Zimmer, 83 m2, von 4 Personen bewohnt.
Wegen der dringenden Lage konnte ein Ortstermin augenblicklich vereinbart werden.
Kosten für Herr Hinze: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand Schimmelbeläge hinter einem Schrank im Schlafzimmer sowie an Rolladenkästen.
Die Bilanz bestätigte sich nach eingehender Analyse von Temperaturdaten.
Die Mieter wurden in das richtige Heizen und Lüften angeleitet.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rosenthal und Umgebung.