Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel2
Beispiel: Hauskaufberatung für Frau Müller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für ein Eckreihenhaus, unterkellert, mit Garage: Baujahr 1972, Grundstücksfläche 400 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2600 EUR, Kaufpreis 455000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Gebäude hatte baulich nur kleine Mängel.
Über die erkannten Mängel wurde Frau Müller von unserem Baugutachter eingehend informiert.
Unser Sachverständiger hat die Aufwendungen für Umgestaltungsmaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung konnte nicht reklamiert werden, da der Preis als neutral eingeschätzt wurde.
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel: Schimmelpilzgutachten für Mieter Familie Herzog (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelauswüchse in einer Maisonette-Wohnung, 5 Zimmer, 122 m2, von 2 Personen bewohnt.
Angesichts der ernsten Umstände konnte ein Besichtigungstermin prompt vereinbart werden.
Kosten für Familie Herzog: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Herzog meldete den Schimmelschaden unverzüglich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger untersuchte die schimmelige Stelle sehr detailliert. Es gab kein Indiz für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache konnte als gebäudetechnisch belegt werden.
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieter Familie Kahle (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 118 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte unverzüglich erfolgen.
Kosten für Familie Kahle: 750 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Schimmelgutachter fand schimmelige Stellen hinter einem aufgehängten Bild im Flur und an Fensterrahmen und -kästen.
Nach intensiver Auswertung von Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel gesichert festgestellt werden.
Eine bautechnische Quelle konnte ausgeklammert werden.
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Frau Jobst (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Einfamilienhaus, teilunterkellert, mit Garage: Baujahr 1993, Grundstücksfläche 380 m2, Wohnfläche 119 m2, Preis je m2 Wohnfläche 4600 EUR, Kaufpreis 547000 EUR.
Der Besichtigungstermin fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Frau Jobst: 700 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte in der Bausubstanz fast keine Schäden.
Frau Jobst wurde vom Sachverständigen über die identifizierten Defekte genau informiert.
Die Kosten für Sanierungsmaßnahmen und Umgestaltungsmaßnahmen wurden auf 50000 EUR hochgerechnet.
Der geforderte Kaufpreis wurde auf Grundlage des guten Zustands des Hauses als leicht unterdurchschnittlich beurteilt.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rotenburg und Umgebung.