Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel: Immobilienkaufberatung: Familie Gottwald (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für ein Einfamilienhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 520 m2, Wohnfläche 153 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 581000 EUR.
Die Ortsbesichtigung fand 2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags statt.
Kosten für Familie Gottwald: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte in der Bausubstanz fast keine Schwachstellen.
Familie Gottwald wurde vom Sachverständigen über die erkannten Schwachstellen umfangreich unterrichtet.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Umgestaltungsmaßnahmen und Renovierungen auf 80000 EUR bewertet.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage des Zustands des Wohnobjekts als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel2
Beispiel3
Beispiel: Schimmel Ursachenanalyse für die Vermieterin Frau Steinbach (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsschädlicher Schimmel in einer Altbauwohnung, 5 Zimmer, 128 m2, von 4 Personen bewohnt.
Die Begutachtung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte blitzschnell stattfinden.
Kosten für Frau Steinbach: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Die Ausbreitung des Schimmelschadens an den Türen und Wänden wies auf zu wenig Heizen und Lüften hin.
Nach detaillierter Messung von Feuchte- und Temperaturdaten konnte die Ursache für den Schimmel zweifellos herausgefunden werden.
Ausgeklammert werden konnte eine bautechnische Ursache.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für Mieter Familie Brune (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbefall in einer Etagenwohnung, 4 Zimmer, 102 m2, von 4 Personen bewohnt.
Angesichts der dinglichen Umstände konnte ein Begutachtungstermin augenblicklich erfolgen.
Kosten für Familie Brune: 400 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Familie Brune schilderte den entdeckten Schimmel schnell an den Vermieter.
Unser Gutachter analysierte die betroffene Stelle sehr genau. Es gab keine Spur für falsches Lüften oder Heizen.
Die Ursache für den Schimmel konnte als bauwerkstechnisch kategorisiert werden.
Beispiel6
Beispiel: Hauskaufberatung für Ehepaar Stoll (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, ohne Keller, mit Garage: Baujahr 1959, Grundstücksfläche 460 m2, Wohnfläche 100 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3800 EUR, Kaufpreis 380000 EUR.
2 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Begehungstermin statt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur bedenkenlose Probleme.
Über die ausgemachten Fehler eingehend unterrichtet wurde Ehepaar Stoll von unserem Baugutachter.
Unser Gutachter hat die Kosten für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 30000 EUR geschätzt.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Grundlage der Beschaffenheit des Wohnobjekts als akzeptabel eingeschätzt.
Beispiel8
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rotenburg an der Fulda und Umgebung.