Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Hauskaufberatung: Familie Lerch (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für ein Mittelreihenhaus, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1985, Grundstücksfläche 480 m2, Wohnfläche 152 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2500 EUR, Kaufpreis 380000 EUR.
4 Tage nach der ersten telefonischen Kontaktaufnahme fand der Begehungstermin statt.
Kosten für Familie Lerch: 550 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte alterstypisch so gut wie keine Defekte.
Vom Gutachter wurde Familie Lerch über die ausgemachten Unzulänglichkeiten gründlich aufgeklärt.
Die Aufwendungen für Sanierungsmaßnahmen und Umbauwünsche wurden auf 20000 EUR bewertet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund des Zustands der Immobilie als akzeptabel eingestuft.
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilzbefall für Mieter Herr Behringer (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitsgefährdernder Schimmel in einer Seniorenwohnung, 5 Zimmer, 125 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der ernsten Lage konnte ein Besichtigungstermin umgehend erfolgen.
Kosten für Herr Behringer: 800 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Herr Behringer meldete die Schimmelbelastung augenblicklich an den Vermieter.
Unser Bausachverständiger prüfte die schimmelige Stelle sehr lange. Es gab keine Spur für eine verhaltensbedingte Ursache.
Die Schimmelursache konnte als baulich kategorisiert werden.
Beispiel4
Beispiel: Immobilienkaufberatung für Frau Werner (Name geändert)
Ausgangssituation:
Kaufberatung für eine Doppelhaushälfte, unterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1956, Grundstücksfläche 600 m2, Wohnfläche 120 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3000 EUR, Kaufpreis 360000 EUR.
2 Tage nach Erhalt des Kostenvoranschlags fand die Ortsbesichtigung statt.
Ergebnisse:
Das Wohnobjekt hatte baulich nur untergeordnete Fehler.
Über die vorhandenen Schäden genau informiert wurde Frau Werner von unserem Baugutachter.
Sanierungsmaßnahmen und Veränderungswünsche wurden von unserem Sachverständigen auf 55000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufpreisforderung wurde auf Basis der guten Qualität der Immobilie als marktüblich eingestuft.
Beispiel6
Beispiel7
Beispiel: Ursachenanalyse Schimmelpilz für die Vermieter Familie Miller (Name geändert)
Ausgangssituation:
Gesundheitliche Beeinträchtigung durch Schimmel in einer Terassenwohnung, 3 Zimmer, 92 m2, von 2 Personen bewohnt.
Wegen der akuten Lage konnte ein Termin vor-Ort sehr kurzfristig erfolgen.
Kosten für Familie Miller: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Unser Gutachter für Schimmel fand Schimmelbeläge hinter einer Kommode in der Küche und an Wandecken.
Das Resultat stützte sich weiter nach gründlicher Erhebung von Feuchtigkeitsdaten.
Ein baulicher Hintergrund konnte ausgeschlossen werden.
Beispiel9
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rothenfels und Umgebung.