Ausgewählte Kundenbeispiele*
Beispiel1
Beispiel: Kaufberatung für Herrn Lehmann (Name geändert)
Ausgangssituation:
Hauskaufberatung für eine Doppelhaushälfte, teilunterkellert, mit Doppelgarage: Baujahr 1963, Grundstücksfläche 710 m2, Wohnfläche 104 m2, Preis je m2 Wohnfläche 2200 EUR, Kaufpreis 229000 EUR.
4 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters fand der Ortstermin satt.
Ergebnisse:
Die Immobilie hatte alterstypisch nur wenige Schwachpunkte.
Über die vorhandenen Unzulänglichkeiten wurde Herr Lehmann von unserem Baugutachter genau informiert.
Unser Baugutachter hat die Kosten für Veränderungswünsche und Renovierungsmaßnahmen auf 70000 EUR überschlagen.
Die Höhe des Kaufpreises wurde auf Basis der sehr guten Beschaffenheit des Hauses als akzeptabel kategorisiert.
Beispiel3
Beispiel4
Beispiel5
Beispiel6
Beispiel: Kaufberatung: Frau Kayser (Name geändert)
Ausgangssituation:
Immobilienkaufberatung für eine Doppelhaushälfte, ohne Keller, mit Doppelgarage: Baujahr 1964, Grundstücksfläche 370 m2, Wohnfläche 175 m2, Preis je m2 Wohnfläche 3600 EUR, Kaufpreis 630000 EUR.
Die Begehung der Immobilie fand 5 Tage nach Beauftragung unseres Baugutachters statt.
Kosten für Frau Kayser: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Das Wohnhaus hatte bauphysikalisch nur wenige Defekte.
Frau Kayser wurde vom Gutachter über die vorhandenen Schwachstellen detailliert informiert.
Unser Bausachverständiger hat die Aufwendungen für Umbaumaßnahmen und Sanierungsmaßnahmen auf 75000 EUR hochgerechnet.
Die Kaufsumme wurde aufgrund der sehr guten Beschaffenheit der Immobilie als leicht unterdurchschnittlich kategorisiert.
Beispiel: Schimmelgutachten für Mieter Ehepaar Haake (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelpilzschaden in einer Einliegerwohnung, 4 Zimmer, 98 m2, von 2 Personen bewohnt.
Aufgrund der akuten Situation konnte ein Termin vor-Ort umgehend realisiert werden.
Kosten für Ehepaar Haake: 500 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Ehepaar Haake unterrichtete den Vermieter sogleich über den aufgetretenen Schimmelfall.
Unser Gutachter analysierte die schimmelige Stelle sehr ausführlich. Es gab keinen Hinweis für falsches Lüft- und Heizverhalten.
Der Ausgangpunkt für den Schimmel konnte als gebäudetechnisch eingeordnet werden.
Beispiel: Begutachtung Schimmelbefall für die Eigentümer Familie Greve (Name geändert)
Ausgangssituation:
Schimmelbeschwerde in einer Neubauwohnung, 3 Zimmer, 71 m2, von 3 Personen bewohnt.
Die Besichtigung für die Schimmel-Ursachenanalyse konnte augenblicklich stattfinden.
Kosten für Familie Greve: 600 EUR inkl. MwSt.
Ergebnisse:
Vom Schimmel betroffene Fenster und Rolladenkästen im Hausflur und im Wohnzimmer deuteten auf unzureichendes Beheizen und Belüften hin.
Die Bilanz begründete sich weiter nach intensiver Ermittlung von Feuchte- und Temperaturdaten.
Verantwortlich für den Schimmelpilz waren die Bewohner.
Bemerkung: *Kundendaten wurden verändert und anonymisiert. Beispiele nicht unbedingt aus Rottenburg am Neckar und Umgebung.